06 de março de 2015.
O presidente da Rede
Imobiliária Campinas, Rodrigo Coelho de Souza, afirma que apesar da crise
econômica instalada, os preços dos imóveis estão em processo de estabilização,
o que na sua avaliação, faz com o que o momento seja propício para quem
deseja comprar, uma vez que o poder de negociação aumentou. “Os investidores e
os consumidores finais já perceberam que podem fazer bons negócios com
imóveis”, acrescenta o presidente da entidade, que atua através do sistema de
exclusividade compartilhada e conta com 25 empresas associadas.
A estabilização dos preços dos imóveis,
explica Coelho de Souza, gera mais segurança aos compradores, que têm melhores
oportunidades de escolha e barganha. Ele informa que no segmento econômico a
procura é por imóveis de até R$ 200 mil. No médio padrão, esse valor gira em
torno de R$ 400 mil.
O presidente da Rede Imobiliária Campinas afirma
que é o mercado de lançamentos, denominado primário, que impulsiona a venda de
imóveis prontos. “Em 2014, segundo dados do Secovi, Campinas teve um
crescimento de mais de 138% no número de unidades lançadas no município, ou
seja, estamos na contramão da maioria das regiões do País, o que demonstra a
prosperidade da região de Campinas”, diz.
Coelho de Souza disse que as regras de
financiamento têm impacto para a aquisição de imóveis. “Os financiamentos
deverão ficar mais onerosos. No entanto, surge uma grande oportunidade para a
compra à vista ou financiamentos diretos com as incorporadoras, no caso
dos lançamentos”, acrescenta.
O presidente da Rede Campinas afirma que o mercado
imobiliário é um dos grandes responsáveis pelo crescimento econômico do
País. A cada operação imobiliária há o recolhimento do Imposto de
Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que atualmente tem alíquota de 2%
sobre o valor de venda. O mercado imobiliário tem grande sinergia com inúmeros
outros setores, como construção civil, moveleiro e industrial (eletrodomésticos),
entre outros.
A Rede Imobiliária Campinas, que atua através do
sistema de exclusividade compartilhada, conta com 25 empresas associadas, que
geram cerca de 1.000 captações exclusivas, com a média de 60 negócios realizados
por mês. Conjuntamente, as associadas tem cerca de 600 colaboradores. São
aproximadamente 45 pontos de vendas. Cerca de 60% dos grandes negócios
imobiliários de Campinas (vendas acima de R$ 2 milhões) são realizados pelas
associadas da Rede Imobiliária Campinas. A Rede Campinas detém 30% do mercado
de alto padrão de venda, compra e locação de imóveis na cidade de Campinas.
Foto: Presidente da Rede Imobiliária Campinas, Rodrigo Coelho de Souza.
Crédito: Roncon & Graça Comunicações.
