Panorama de Negócios
Com um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 250 milhões em uma área total de 476,65 mil m², com 876 lotes residenciais de 200 a 250m², 31 lotes comerciais de 359 a 785m², área de
lazer de 34,64 mil m² e uma área verde de 68 mil m², o loteamento fechado Terrasos Residencial lançado neste mês de agosto pela Gencons Empreendimentos espera um sucesso de vendas em Paulínia.
Fundada em 2023, em Paulínia, a Gencons Empreendimentos já reúne em seu portfólio 14 formatos de empreendimentos abrangendo loteamentos abertos, fechados, verticais e horizontais. Com Terrasos Residencial, a Gencons chega a 15 empreendimentos ao longo de sua história. O diretor da Gencons Empreendimentos, Hugo Moda, destacou que a maioria dos empreendimentos se concentram em Paulínia, onde há maior reconhecimento da marca. “Em Campinas a gente está expandindo a nossa marca. A gente está se divulgando mais. Paulínia é uma cidade muito desejada na região por ser uma cidade conhecida por ser muito rica por ter a Replan, que gera muitos tributos para dentro da cidade, tendo condição de trazer uma infraestrutura de saúde, de creches, de mobilidade urbana e de eventos muito interessante. Muita gente vê a qualidade que a cidade pode proporcionar. A gente com todo esse histórico está tendo muito sucesso e a certeza de que esse empreendimento será mais um”, disse.
Hugo Moda disse ainda que a Gencons tem uma recorrência muito grande de compra de seus próprios clientes. “Os clientes que compram uma vez com a gente sempre ficam um pouco mais atentos em relação aos próximos lançamentos para terem a possibilidade de adquirir de novo chamado de cliente Gencons. Isso ocorre porque a gente tem um histórico de valorização muito interessante dos nossos lotes. Os loteamentos deixados nos principais condomínios de Paulínia e com o valor de metro quadrado mais alto em geral são nossos e a perspectiva de valorização dos nossos empreendimentos são muito boas” justificou.
Hugo destacou que no empreendimento anterior foi lançado com o metro quadrado a R$ 950. “Um ano depois a gente já estava entregando o empreendimento e já tinhas lotes sendo comercializados a R$ 1.450 o metro quadrado. Isso faz com que as pessoas busquem a gente para fazer mais investimentos imobiliários, pois a gente deixa essa margem de valorização para o nosso cliente”, explicou.
O diretor da Gencons explicou que a empresa oferece financiamento próprio aos clientes interessados em adquirir algum empreendimento. “A gente consegue financiar em algumas vezes sem juros em prazos curtos. Tem um pequeno desconto para o pagamento a vista. A gente consegue fazer um financiamento em até 180 vezes”, disse.
Hugo Moda também falou que a principal ferramenta de aceleração ou desaceleração de demanda dentro do segmento da construção civil e do mercado imobiliário é a taxa de juros. “A gente teve uma taxa de juros alta de 13,75% por um período longo e isso impacta na nossa economia porque as pessoas que têm a oportunidade de investir estão sendo muito bem rentabilizadas por investimentos financeiros conservadores que mais se aproximam aos investimentos de imóveis, que historicamente a gente considera como um investimento muito conservador”, avaliou.
O coordenador de vendas da Gencons, Sergio Adriano Zanovelo, acredita que as vendas vão ocorrer com uma velocidade muito rápida. “Nós estamos alocados numa área de franca expansão no município de Paulínia que por si só já representa um grande investimento imobiliário e um anseio da Região Metropolitana de Campinas de morar em nossa cidade”, disse.
Segurança
Sergio Zanovelo disse ainda que uma pesquisa de mercado revelou que hoje o principal anseio de quem deseja morar em um condomínio fechado é a segurança e depois o entretenimento para a família. “Pensando nisso, a Gencons vai entregar um empreendimento desse tamanho com cerca elétrica instalada em todo o seu perímetro, além das pré disposições para no futuro instalar as câmeras de segurança que vão ser decididas de que maneira vão ser instaladas pela associação de moradores”, revelou.
Plantas
Plantas desenvolvidas por arquitetos parceiros da Gencons demonstram diferentes possibilidades de projetos que podem ser executadas nos lotes do empreendimento. Tudo isso para facilitar e inspirar o cliente que busca ideias para a construção do seu futuro lar. “Nós temos a intenção de poder proporcionar aos nossos clientes no momento da escolha do lote, a visão do que é possível ser feito nesses lotes, pois muitas famílias não têm essa visão de saber que dentro de um lote de 250m², por exemplo, você consegue fazer uma casa maravilhosa com três suítes e uma boa área gourmet”, declarou.
Futuro
Segundo Sergio Zanovelo, a Gencons Empreendimentos está adquirindo toda a área do lado do Terrassos Residencial, que faz junção com o bairro Cooperlotes, em Paulínia, “No futuro nós lançaremos um novo produto, provavelmente o Terrassos Residencial 2 com as mesmas características do Terrassos que estamos entregando para a cidade de Paulínia”, concluiu.
Foto 1 – Diretor da Gencons Empreendimentos, Hugo Moda.
Foto 2 – Coordenador de vendas da Gencons, Sergio Adriano Zanovelo.
Crédito: Divulgação.
