Panorama de Negócios
A ACS Incorporadora, uma empresa do
Grupo EMS Pharma, com sede em Campinas e com pouco mais de dois anos no
mercado, está comemorando a marca de R$ 1 bilhão alcançado em Valor Geral de
Vendas (VGV). Esse número foi atingido com o lançamento do Ícone, em Ribeirão
Preto, um empreendimento comercial e corporativo, com 340 salas e 22 lojas, que
conta com uma série de benefícios que nenhum outro prédio na cidade possui,
além da localização privilegiada, na Avenida Presidente Vargas. Para esse
semestre, a ACS anuncia lançamentos em Sumaré, São Paulo, Campinas e Valinhos.
Chaimovitz , disse que o conceito de criar esta empresa por parte dos
acionistas do Grupo EMS Pharma no início de 2010 surgiu com o objetivo de
diversificar a atuação do grupo que já havia alcançado essa diversificação no
setor farmacêutico com a criação da Germed e da Legrand e que tinha a intenção
de atuar em outro tipo de seguimento de mercado vendo uma boa oportunidade de
negócio no seguimento imobiliário e foi assim que surgiu a ACS Incorporadora.
“Apesar de se ter altos e baixos no mercado econômico, o setor imobiliário conta
com um perfil de consumidor com uma característica bem patrimonialista. Todo
mundo quer comprar o seu apartamento ou a sua casa ou ainda adquirir um imóvel
comercial para ter uma renda”, diz.
Nessa rápida história de sucesso, a
Incorporadora conta com 17 empreendimentos em seu portfólio, que somados aos
sete que irá lançar até o final do ano, totalizará 24 produtos, entre casas em
condomínio fechado, prédios residenciais e edifícios comerciais, em Campinas,
São Paulo, Santo André, São Bernardo, Alphaville, Sumaré, Piracicaba,
Hortolândia e Ribeirão Preto. “Esses números só foram possíveis graças à equipe
dinâmica e criativa da ACS e aos parceiros que temos em cada negócio”, ressalta
Silvio. A ACS trabalha com a Abyara, Lopes & Bauer, Brasil Broker, Fortes
Guimarães, entre outros parceiros de vendas com força regional.
focados em modernidade, criatividade, com uma faixa de valor acima de R$ 150
mil e que recebem todo o cuidado, desde a aquisição dos terrenos, até a entrega
das chaves. Silvio Chaimovitz acompanha todo o processo e se orgulha de dizer
que esse ano, a ACS entregará o primeiro empreendimento: o Belle Ville, um condomínio
de casas no disputado distrito de Barão Geraldo, em Campinas. “Será um momento
de celebração, não só da ACS como também para os compradores, que apostaram num
projeto de uma empresa jovem, mas muito focada em trazer o melhor para seus
clientes”, afirma Chaimovitz.
Segundo Silvio Chaimovitz, a empresa
começou a ser montada no final de 2009 com dois terrenos de propriedade do
grupo, quando começaram a trabalhar no desenvolvimento desses dois negócios.
“Em janeiro de 2010, quando eu entrei na empresa, a gente montou um plano de
negócios. Para onde vamos, onde estamos, onde a gente quer chegar, onde
queremos trabalhar e como vamos trabalhar. Esses negócios que estavam em
desenvolvimento, a gente aprovou um projeto e lançou o primeiro empreendimento
pequeno em março de 2010 e o grosso foi todo lançado em dezembro de 2010,
quando a partir daí até hoje nós lançamos R$ 1 bilhão. Nós fizemos no primeiro
ano da empresa R$ 420 milhões de VGV. No ano passado foram R$ 450 milhões e
neste ano já lançamos R$ 130 milhões. Eu ainda vou lançar nesse segundo
semestre algo em trono de R$ 500 milhões”, explicou.
Incorporadora lança em Sumaré um novo bairro planejado, o Viva Vista com os
três primeiros condomínios fechados dentro de um bairro planejado em um terreno
com área de 400.000 m². Localizado em uma área estratégica, próxima da Rodovia
Anhanguera, e vizinho a grandes empresas como a Honda e a Adere, o bairro
planejado estará a poucos minutos do Hospital Mário Covas (Sumaré), de
supermercados, de serviços e comércios em geral e da Avenida da Amizade, que
liga o empreendimento ao centro da cidade.
Com uma grande infraestrutura de lazer,
o bairro terá ciclovia, equipamentos de fitness ao ar livre, praças, quadras
poliesportivas e de grama, quiosques com churrasqueiras, e pergolados. O Viva
Vista tem uma previsão total de 2.600 unidades a serem lançadas em fases. O
primeiro lançamento contará com três condomínios, o Horizonte, que será um condomínio
de casas e o Mirante e o Encanto, que serão condomínios de apartamentos. A ACS
construiu um stand de vendas com 03 unidades modelo decoradas nas versões de 57
m², 67 m² e uma casa de 72 m². Mais de 1.000 pessoas já passaram pelo local
desde sua abertura no mês de julho. O Viva Vista será comercializado pelas três
maiores empresas do mercado de Campinas a Prado Gonçalves, Abyara e Lopes. A
expectativa da ACS é de que quando
ocorrer o lançamento da primeira fase do bairro planejado, as unidades sejam quase
que 100% vendidas em alguns dias. Sílvio Chaimovitz disse que o Viva Vista vem
atender a uma grande demanda da região metropolitana de Campinas. “Este é um
empreendimento planejado para a família. Nós oferecemos um pacote de lazer,
esporte e uma grande área verde no entorno para garantir qualidade de vida para
os moradores. Sumaré não recebeu ainda um empreendimento como este”, completa.
O Horizonte é um condomínio de casas com
127 unidades, 65 casas com 3 dormitórios (72m²), e 62 casas com 2 dormitórios
(54m²), uma vaga de garagem e terrenos que vão de 120 a 260m². O condomínio
terá playground, piscina e salão de festas com churrasqueira. As casas contam
com entrada de serviço e social separadas e suíte com closet na versão de 3
dormitórios.
Com 152 apartamentos, 91 com 3
dormitórios e 61 com 2 dormitórios, o condomínio Mirante terá unidades de 57m²
(2 dormitórios) e 67m² (3 dormitórios). Serão cinco torres com térreo e mais
sete pavimentos, 1 elevador e quatro apartamentos por andar. A área de lazer do
condomínio terá, além de quadra para prática de esportes, salão de festas
infantil, playground, salão gourmet, brinquedoteca, salão de jogos, piscina e
churrasqueira.
O condomínio de apartamentos Encanto, do
Viva Vista, terá 91 unidades com 50 m² e 2 dormitórios, sua área comum conta
com playground, meia quadra esportiva, churrasqueira, piscina, salão gourmet,
brinquedoteca, salão de Jogos.
vendas possui 650 m² e contará também com a exposição de 3 maquetes, sendo uma
delas a do bairro. Mais de 1000 pessoas já passaram pelo local desde sua
abertura em julho.
Participação
no mercado
participação no mercado paulistano com três novos empreendimentos. Em
Pinheiros, está sendo lançado o Versatille;
no bairro da Saúde, o Vista 180; e em Alphaville, o Beat Alphaville. Em
Campinas são dois novos produtos como o Vitrine Guanabara e o Bello Cambuí. Além
desses projetos, a empresa mantém estoque de terrenos em regiões importantes
que a equipe de desenvolvimento de projetos estuda os próximos empreendimentos.
Entre setembro e outubro, a ACS pretende lançar um prédio comercial na Avenida
Jornalista Roberto Marinho, no Novo Brooklin em São Paulo, próximo de Congonhas
e da Rodovia Anhanguera.
