Panorama de Negócios
10 de dezembro de 2014.
Americana (SP) vai receber em até dois anos um empreendimento noramo hoteleiro que vai contar com recursos obtidos por meio da venda de
unidades habitacionais aos chamados investidores pulverizados. A operação conhecida
como condo-hotel possibilita ao investidor ser dono de um quarto confortável,
com amplo espaço e todas as mordomias e serviços possíveis, mas não para morar
e sim como unidade imobiliária para investimento e desfrutar de uma renda
mensal extra. A fórmula foi criada como alternativa para possibilitar a
construção de empreendimentos hoteleiros sem a necessidade de recorrer a
financiamentos.
Essa modalidade de investimento em alta no Brasil, chega à cidade
de Americana, através da Cristo Rei Incorporação. A comercialização do
empreendimento, já em obras está sendo feita pela Home Hunters Brasilbrokers,
imobiliária com 19 anos de atuação na cidade de Campinas.
de Americana, através da Cristo Rei Incorporação. A comercialização do
empreendimento, já em obras está sendo feita pela Home Hunters Brasilbrokers,
imobiliária com 19 anos de atuação na cidade de Campinas.
O Comfort Americana, com 244 apartamentos, está sendo construído
no trevo de entrada da cidade, no entroncamento das rodovias Anhanguera com
Luiz de Queiroz, que leva à cidade de Piracicaba. O hotel será operado e
administrado pela Atlantica Hotels Internacional.
no trevo de entrada da cidade, no entroncamento das rodovias Anhanguera com
Luiz de Queiroz, que leva à cidade de Piracicaba. O hotel será operado e
administrado pela Atlantica Hotels Internacional.
Ao contrário dos modelos tradicionais vigentes no mundo, onde as
próprias bandeiras e incorporadoras fazem todo o investimento, no caso do
Condo-hotel os recursos provêm dos investidores individuais ou de grupos. “É um
empreendimento hoteleiro viabilizado por meio da venda de suas unidades
habitacionais para investidores pulverizados”, explica o diretor presidente da
Home Hunters Brasilbrokers, Mauro Vanti Macedo.
próprias bandeiras e incorporadoras fazem todo o investimento, no caso do
Condo-hotel os recursos provêm dos investidores individuais ou de grupos. “É um
empreendimento hoteleiro viabilizado por meio da venda de suas unidades
habitacionais para investidores pulverizados”, explica o diretor presidente da
Home Hunters Brasilbrokers, Mauro Vanti Macedo.
Cada unidade de apartamento deverá ter uma taxa de retorno
estimada, após a operação consolidada, em torno de 1% ao mês. De acordo com
especialistas de mercado, trata-se de um investimento seguro. Se comparado a
outros tipos de iniciativas, como o aluguel de apartamentos e salas comerciais,
o ramo hoteleiro é uma grande vantagem, pois o proprietário não precisa arcar
com despesas como o condomínio.
estimada, após a operação consolidada, em torno de 1% ao mês. De acordo com
especialistas de mercado, trata-se de um investimento seguro. Se comparado a
outros tipos de iniciativas, como o aluguel de apartamentos e salas comerciais,
o ramo hoteleiro é uma grande vantagem, pois o proprietário não precisa arcar
com despesas como o condomínio.
Para os operadores hoteleiros, a criação do conceito de
condo-hotéis foi uma forma de viabilizar novas construções e atender à demanda
crescente por meio da venda de unidades habitacionais aos chamados investidores
pulverizados. De acordo com a rede Atlantica Hotels, que proprietária da marca
Comfort, graças ao desenvolvimento da modalidade dos condo-hotéis o parque
hoteleiro no Brasil conseguiu se desenvolver para atender à crescente procura,
especialmente nos últimos anos, com um auge neste ano e que deve seguir com as
Olimpíadas de 2016, no Rio de Janeiro.
condo-hotéis foi uma forma de viabilizar novas construções e atender à demanda
crescente por meio da venda de unidades habitacionais aos chamados investidores
pulverizados. De acordo com a rede Atlantica Hotels, que proprietária da marca
Comfort, graças ao desenvolvimento da modalidade dos condo-hotéis o parque
hoteleiro no Brasil conseguiu se desenvolver para atender à crescente procura,
especialmente nos últimos anos, com um auge neste ano e que deve seguir com as
Olimpíadas de 2016, no Rio de Janeiro.
De acordo com o executivo da Home Hunters Brasilbrokers, modelo
igual ao que está sendo adotado pelo Comfort Americana já existe na região de
Campinas. Trata-se do Comfort Alphaville, que fica na rodovia que liga Campinas
a Mogi Mirim. “O modelo já é um grande sucesso. Quem investiu no empreendimento
está feliz e satisfeito com o retorno que vem obtendo. Por isso é raro você
encontrar um investidor que esteja disposto a vender sua parte”, completa.
igual ao que está sendo adotado pelo Comfort Americana já existe na região de
Campinas. Trata-se do Comfort Alphaville, que fica na rodovia que liga Campinas
a Mogi Mirim. “O modelo já é um grande sucesso. Quem investiu no empreendimento
está feliz e satisfeito com o retorno que vem obtendo. Por isso é raro você
encontrar um investidor que esteja disposto a vender sua parte”, completa.
Foto em perspectiva do empreendimento Comfort Americana.
Divulgação.
