Panorama de Negócios
O Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, acaba de divulgar o INDEX DF de outubro. O levantamento é feito mensalmente e analisa a variação do preço médio dos apartamentos à venda e os valores médios dos aluguéis, assim como a rentabilidade dos imóveis da região. Os dados mostram que o preço médio do metro quadrado em Brasília, para venda, em outubro, foi de R$ 9.539,00, representando uma alta de 0,5% em relação ao mês anterior. Com isso, em 2019, os preços acumulam um aumento de 2,6%.
Ao comparar as regiões por preço de venda, as cidades mais valorizadas do Distrito Federal foram Brasília (R$ 9.539,00/mês, com alta de 0,5%), Setor Industrial (R$ 7.993,00/mês, com alta de 0,4%) e Cruzeiro (R$ 6.334,00/mês, com alta de 0,1%). Já as cidades mais desvalorizadas foram Santa Maria, Vicente Pires e Riacho Fundo, com R$ 2,556,00/mês, R$ 3.096,00/mês e R$ 3.612,00/mês, respectivamente.
Na análise dos preços por bairros, Setor de Clubes Esportivos Sul, Superquadra Noroeste e Noroeste se destacam ao apresentarem os maiores valores, com R$ 11.920,00, R$ 10.622,00 e R$ 10.456,00, respectivamente. Porém, os bairros que acumularam as maiores variações positivas nos últimos 12 meses foram Condomínio Império dos Nobres, com aumento de 19%, Setor Hoteleiro Norte, com 15%, e Ceilândia Sul, com 11%. Já as maiores desvalorizações ficaram por conta dos bairros Lago Sul (-11%), Centro (-9%) e Setor Total Ville (-6%).
Com relação ao valor dos aluguéis em outubro, o estudo do Wimoveis aponta que o preço médio em Brasília foi de R$ 2.657,00, o que representa uma queda de 0,5% frente a setembro. Para essa análise, está sendo levado em consideração um imóvel de 65m² com dois dormitórios e uma vaga de garagem.
Ao avaliar a evolução do preço do aluguel nas regiões, as que se destacaram como mais custosas foram Brasília (R$ 2.657,00), seguida de Águas Claras (R$ 1.762,00) e Guará (R$ 1.625,00). As variações anuais para essas localidades foram de 5,7%, 1,3% e 17,2%. Os menores valores de aluguel foram registrados em Ceilândia (R$ 991,00), Sobradinho (R$1.088,00) e Samambaia (R$ 1.089,00).
No quesito rentabilidade, houve uma variação de 4,6% no mês de outubro nos imóveis do Distrito Federal. São necessários 21,7 anos de aluguel para que o investimento feito no empreendimento seja retomado, número 4,5% menor do que o registrado há um ano.
As cidades apontadas como as mais rentáveis foram Vicente Pires (7,0%), Águas Claras (5,8%) e Taguatinga (5,2%), enquanto Guará (4,2%), Brasília (4,6%) e Ceilândia (4,9%) apresentaram menor rentabilidade.
Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, portal que faz parte do grupo argentino Navent, uma das dez maiores empresas de internet da América Latina. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 2 milhões de visitas por mês e 56 milhões de pageviews gerados mensalmente.
Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, faz parte do grupo argentino Navent, uma das dez maiores empresas de internet da América Latina. Com cerca de 200 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil.
Fotos 1 e 2 – Distrito Federal.
Crédito: Divulgação.
