Panorama de Negócios
O Parque Empresarial Campinas, empreendimento da Pratec Desenvolvimento
Imobiliário em parceria com a Espírito Santo Property Brasil, está em fase
final de obras e já possui mais de 80% dos espaços vendidos. Com um
investimento da ordem de R$ 50 milhões, o empreendimento corporativo está
localizado no entroncamento das rodovias D. Pedro I e Dr. Adhemar Pereira de
Barros (SP- 340) que liga Campinas (SP) a Mogi Mirim (SP) e com fácil acesso às rodovias
Anhanguera e Bandeirantes tem uma infraestrutura diferenciada. O Parque empresarial
Campinas tem salas de 40 m², heliponto, salas de reuniões e auditório de uso
coletivo.
O diretor da Pratec, Marcelo Vinholes Ferreira disse que a vantagem
de se ter um auditório e salas de reuniões de uso coletivo é de que o
proprietário da sala não precisa reservar parte do seu espaço para este fim s
utiliza de forma eventual. Marcelo Vinholes disse ainda que todo o recebimento
de correspondências foi concentrado numa portaria a parte. “A gente tem uma
infraestrutura de atendimento de serviços de recebimento e de despachos de
correspondências num prédio a parte, fora da portaria e fora do lobby dos
edifícios porque o que temos percebido é que o grande volume hoje de entrega de
correspondências através dos correios, sedex e motoqueiros muitas vezes acabam
tumultuando a triagem e a identificação das pessoas no empreendimento, então
nós coletamos isso num prédio a parte numa recepção de serviços independente.
Isso é um diferencial que em Campinas nós não temos em nenhum empreendimento
com essas características”, diz.
como universidades, rede de supermercados, shoppings centers e hospitais.
Marcelo Vinholes revelou também que debaixo de cada edifício há um espaço
destinado para que o usuário ou proprietário possa colocar o seu próprio
gerador de emergência, caso precise. “O empreendimento tem geradores nas áreas
comuns, mas também há esse espaço , que se uma empresa precisar ter um sistema
de gerador próprio, independente, ele pode colocar no subsolo do prédio e fazer
o pagamento independente”, esclarece.
Outro diferencial doempreendimento está no fato de poder realizar conferências sem problemas de
conexão, interligar todos os ramais das filiais em diferentes cidades; utilizar
o ramal no computador móvel via 3G; atender e transferir chamadas de qualquer
localidade; ter um correio de voz integrado, que recebe a mensagem e envia para
o e-mail em formato wave, mp3 ou GSM; e uma série de outras facilidades, em uma
única tecnologia, através da fibra óptica, um filamento que pode ser de vidro
ou de materiais poliméricos com capacidade de transformar a luz refletida no
interior do cabo óptico em sinal elétrico, sonoro ou, até mesmo, luminoso.
luz, isto é, 300 milhões de metros por segundo, o que demonstra a diferença de
velocidade comparada aos tradicionais cabos elétricos e comprova a importância
que a rede vem ganhando.
Desenvolvimento Imobiliário e a Espírito Santo Propoerty Brasil não abriram mão
do diferencial e implantaram no empreendimento, que deve ser totalmente ocupado
a partir de janeiro de 2013. O espaço corporativo é o primeiro centro
empresarial da cidade com rede de fibra óptica. “Nós colocamos o empreendimento
ligado ao sistema de fibra ótica conectado com três provadores independentes
para que se caia um provador você tenha um outro provedor que possa fazer a
conectividade e tem fibra ótica o que permite que tenha a velocidade de 1 mega,
5, 10, 20 100. Não tem limite porque tem fibra ótica, uma qualidade de
conectividade muito boa”, explica.
A
tecnologia, que foi desenvolvida ainda na década de 50, chega ao mercado como
um dos recursos mais desejados devido à capacidade imbatível de transmitir
dados. Essas fibras surgem como a melhor opção para os consumidores modernos,
pois o uso intensivo de serviços virtuais baseados na “nuvem”, grandes
servidores espalhados pelo planeta, tem feito com que o número crescente de
usuários exija cada vez mais velocidade de internet e a fibra óptica pode
suportar facilmente qualquer largura de banda.
Odestaque deste recurso fica por conta da plataforma de comunicação da voz sobre
IP, também chamada de VoIP (Voice over Internet Protocol), que permite o
roteamento de conversação humana através da internet ou qualquer outra rede de
computadores. O recurso amplia as facilidades dos sistemas tradicionais, pois
apresenta disponibilidade e mobilidade para os usuários. “A rede
óptica é a solução ideal para médias e grandes corporações. As companhias podem
interligar as comunicações de voz entre diferentes localidades através da
infraestrutura da rede de dados. A empresa pode ter pequenos escritórios e
localidades de médio e grande porte com toda a comunicação de voz e dados
interligados pela rede IP, inclusive os diferentes ramais”, ressalta Sérgio
Vieira, um dos diretores da Espírito Santo Property Brasil.
A fibra
óptica ainda influencia positivamente na economia das empresas, pois potencializa
e agiliza a realização de tarefas, como vendas, negociações e suporte aos
clientes, de qualquer localização, através de uma única tecnologia e, ainda,
valoriza o imóvel, já que oferece algo novo e necessário para o mercado.
vagas de garagem, restaurante, caixa eletrônico e sistema de segurança com
infravermelho. “Além de a região oferecer serviços de conveniência básicos, é
imprescindível o empreendimento disponibilizar infraestrutura para que o
profissional não precise se deslocar. Desta forma, optamos por planejar um
centro empresarial completo, pois colabora com a rotina dos empresários e
funcionários e também encanta o cliente”, afirma o diretor da Espírito Santo
Property Brasil Sérgio Vieira.
Espírito Santo
Espírito Santo é um dos maiores grupos financeiros de Portugal, com atividade
multinacional na Europa, Estados Unidos, América Latina, África e Ásia, em
negócios bancários diversificados e nas áreas imobiliária, hotelaria,
agroindústria, gestão de patrimônios e serviços. O grupo familiar português
também tem, no Brasil, participação no Bradesco e no BES Investimentos do
Brasil e mantém hotéis e fazendas em diversos Estados brasileiros. Dentro da
política de negócios no Brasil, o investimento imobiliário está focado no
padrão de luxo, a exemplo das parcerias com o Grupo Oscar Americano na Quinta
da Baroneza (Bragança Paulista) e no Shopping Villa-Lobos (São Paulo). O Grupo
Espírito Santo aponta agora para o Interior paulista com novos formatos de empreendimentos
imobiliários em alto padrão de qualidade.
Grupo Oscar Americano
O Grupo
Oscar Americano assina empreendimentos como o loteamento de alto padrão Quinta
da Baroneza, a 30 minutos de Campinas, em Bragança Paulista, (em parceria com
Grupo Espírito Santo e com projetos urbanísticos da Pratec), além do Places des
Vosges, Praça Villa Lobos, Parque das Árvores, Alameda dos Pinheiros, edifícios
comerciais em São Paulo, na Avenida Paulista e nas marginais (edifício e
Shopping Villa-Lobos).
Pratec
A Pratec
Desenvolvimento Imobiliário é uma empresa especializada na urbanização de
grandes áreas, assim como na implantação de condomínios comerciais e
residenciais. Os projetos são desenvolvidos e executados de maneira a criar
espaços de viver, que integram tecnologia, ecologia, humanização e valorização.
Com mais de 30 anos de atuação, o diferencial da Pratec está em proporcionar o
melhor e pleno aproveitamento da área a ser urbanizada, respeitando o meio
ambiente e tendo sempre em vista a qualidade de vida, o que garante excelência
na construção do empreendimento. Através de uma numerosa equipe de
profissionais altamente qualificados, entre engenheiros, arquitetos e demais
técnicos, a Pratec indica os meios mais eficientes e econômicos para a devida
execução da obra.
