COMPRAR OU ALUGAR UM IMÓVEL. QUAL A MELHOR OPÇÃO?

Em tempos de crise, quem necessita de
um imóvel se depara com o dilema: comprar ou alugar? Cada um tem suas vantagens
e desvantagens, mas analisando as possibilidades fica mais fácil optar por uma
ou outra opção. Por isso, a Regional do Secovi em Campinas preparou um
comparativo para ajudar na hora da escolha:

Comprar:

Prós:

         Prazos
mais longos para pagar, até 35 anos;

         Motivação
para pagar o próprio patrimônio;

         Possibilidade
de estabelecer parcelas decrescentes;

         Valorização
do bem.

Contras:

    Acúmulo de
prestações, caso não consiga mudar logo e precisar continuar pagando aluguel;

         Má
escolha da localização, pode levar a desvalorização do imóvel;

         Dificuldade
de alugar ou repassar o bem;

         Reajuste
das prestações após entrega das chaves;

    No fim, o
banco poderá receber cerca de duas a três vezes o valor da propriedade;

Alugar:

Prós:

         Mobilidade
física;

         Prestações
menores;

     Se o
aluguel é baixo, a renda fica mais livre e pode-se investir em outras coisas.

Contras:

         Pagar
uma quantia por algo que não é seu;

         Precisar
de fiador ou pagamento de seguro fiança;

         Despesas
com manutenção de um bem que não é seu;

         Reajuste
do valor pelo IGP-M por ano;

         Insegurança
por não saber quanto tempo se poderá morar no imóvel.

De acordo com o Diretor Regional do
Secovi em Campinas, Fuad Jorge Cury, é preciso pesquisar antes de optar por
comprar ou alugar. “No que diz respeito à locação, o cenário é favorável ao
inquilino, que tem margem para negociar, pois o proprietário está mais disposto
a dar descontos para não deixar o espaço vazio. Mas ao mesmo tempo, quem tem
dinheiro para comprar à vista encontra um grande poder de negociação, já que
tem muitas unidades em estoque. Uma boa maneira de fazer a escolha certa é
ficar por dentro do que acontece no ramo imobiliário, seus altos e baixos, e
comparar os valores de compra, valorização e aluguel”, afirma.

O Secovi-SP é o maior sindicato do setor imobiliário da América
Latina, e desde 1946 atua para o fortalecimento do mercado. Com o objetivo de
estar cada vez mais perto dos seus representados, o Secovi-SP mantém
escritório regional em Campinas, oferecendo atendimento diferenciado e
qualificado aos associados e cadastrados. Sua área de atuação abrange, também,
46 municípios vizinhos. O Sindicato atua fortemente na região, para que o
crescimento das cidades e do setor imobiliário aconteça de forma organizada e
sustentada. Está presente, também, na Baixada Santista, Bauru, Grande ABC,
Jundiaí, São José do Rio Preto, Sorocaba e Vale do Paraíba.

Foto – Diretor Regional do Secovi em Campinas, Fuad Jorge Cury.

Crédito: Divulgação.