Panorama de Negócios
Melhorar a eficiência e controlar
os custos operacionais permanecem como os principais desafios das
incorporadoras brasileiras, uma vez que estes problemas surgem, em geral, anos
após os lançamentos dos projetos. Foi o revelou um relatório publicado pela
Fitch Ratings.
Em 2011, o desempenho operacional
de diversas incorporadoras imobiliárias do país ficou abaixo das expectativas
da agência. A fase de conclusão dos projetos lançados tem se mostrado
desafiadora, e muitas companhias enfrentaram aumentos dos custos de construção
e crescente volume de distratos. Apesar das elevadas revisões de custos,
revisões adicionais poderão ocorrer, dado o elevado volume de projetos em fase
de conclusão. “A Fitch espera um
crescimento mais lento de lançamentos de projetos em 2012. As incorporadoras
têm como estratégia reduzir os estoques, a diversificação geográfica e a
participação de parceiros em obras, além de melhorar a geração operacional de
caixa,” destaca Fernanda Rezende, diretora do grupo de avaliação de empresas
no Brasil. “A agência entende que a redução dos lançamentos de projetos é
positiva e que o recente ritmo de forte crescimento não seria sustentável no
médio a longo prazos”, completa.
companhias do setor permaneceu satisfatória. No entanto, as incorporadoras
continuam dependendo de linhas de financiamento de longo prazo e, para algumas
empresas, dívidas corporativas que vencem em 2012 e 2013 precisarão ser
refinanciadas.”A Fitch acredita que as
companhias com forte reserva de caixa estão melhor posicionadas para enfrentar
restrições na disponibilidade de crédito e queda na velocidade de vendas”,
afirma José Roberto Romero, diretor do grupo de avaliação de empresas no
Brasil.
