de logística, com mais de 5 milhões de m² projetados e construídos nos últimos
16 anos, pioneiro nesse seguimento, criou o módulo estrutural mais adotado em
todo o país para a construção de galpões e centros logísticos. Com base na
modulação e tempo de construção reduzido que a AD – Arquitetos Associados
desenvolve projetos customizados para galpões mais acessíveis e com tempo de
retorno do investimento muito mais ágil.
De acordo com Alcindo Dell’Agnese as empresas de
logística que administram o estoques como trabalham com margens razoavelmente
apertadas e uma grande responsabilidade forçaram qu o mercadode projetos
desenvolvesse tecnologias para aumentar a eficácia desses galpões. “Hoje nós
trabalhamos em cima de números de coeficiente de eficiência. Qaunto mais
produtos eu conseguir armazenar no mesmo metro quadrado melhor é a
rentabilidade e a eficácia dos galpões”, diz.
Segundo
ele, os investidores, que são patrimonialistas, passaram a desenvolver galpões
para locar. Essa é uma construção que deve durar, no mínimo, 20 anos porque os
contratos de locação são, em geral, de dez anos renováveis por mais dez. O
ideal é que os empreendimentos se concentrem em áreas próximas, pois os
investidores compram uma grande área e desenvolvem ali seu produto único. Essa
sinergia baixa o valor do terreno, da construção e do aluguel, e ainda cria um
polo de serviços integrado. Os grandes operadores preferem galpões próximos a
outras operações. Por exemplo: projetamos, em Louveira, para a DHL que opera
CDs para a Craft, Nike, Unilever e HP. Em alguns projetos de parque logístico o
restaurante é único, assim como a segurança e o transporte. Ganham também os
municípios, com a criação de polos de desenvolvimento. Atuamos ainda na
realização de estudos para localizar terrenos para novos empreendimentos.
Na região a AD- Arquitetos Associados desenvolveu o
projeto multimodal Indaiatuba, com 157 mil m², do centro de distribuição da
Nike, em Louveira de 56,9 mil m² e o centro de distribuição da AGV em Vinhedo
com 57,5 mil m².
O
Escritório AD – Arquitetos Associados será o único escritório de projetos
logísticos presente na Intermodal South America, que acontece de 02 a 04 de
abril, no Transamérica Expo Center, em São Paulo, considerada uma das maiores
feiras de logística do mundo que reúne investidores que desenvolvemos parques
logísticos, clientes operadores e representantes das áreas de portos e
aeroportos . “Nós estamos pela primeira vez presentes nessa feira e vamos ser o
único escritório de projetos e a expectativa é que a gente possa contribuir com
esses estudos para que esses operadores e investidores enxerguem que tem que
haver uma tecnologia de projeto para maximizar os resultados de todos os
seguimentos desde o investidor, do construtor e do consumidor que é o operador
logístico”, diz.
Foto 1 – Arquiteto Alcindo Dell’Agnesse
Foto 2 – Centro de Distribuição da Colgate desenvolvido pelo escritório AD – Arquitetos Associados
Crédito: Divulgação
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