Panorama de Negócios
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A Patrimar é uma das
construtoras mais ativas do mercado nacional, com forte presença no segmento
alto luxo, oferecendo soluções na medida exata que o seu público exige. A
empresa atua na área de incorporação, construção e comercialização de
empreendimentos residenciais e comerciais, sendo que no ano de 2013 lançou o
Acqua Galleria, em Campinas e os empreendimentos Nêuchatel, Soho, Tribeca e
Springfield em Belo Horizonte.
do Grupo Patrimar, Alexandre Veiga, disse que o ano de 2013 foi muito positivo
para a empresa, surpreendendo na quantidade de vendas. ”Em Campinas depois de
três anos amargando o problema do embargo, nós conseguimos sair na frente
e retomamos a obra. Já fizemos algumas lajes, enfim muita coisa. Aí nesse caso
como eu diria um pouco de sorte de sairmos na frente dos concorrentes. Da época
que nós compramos até hoje o ponto só valorizou e melhorou”, diz.
A característica da
Patrimar é buscar qualidade superior em todos os detalhes, na construção e no
projeto, para clientes cada vez mais informados e exigentes. Para isso, utiliza
avançados sistemas tecnológicos nos processos construtivos, conferindo
durabilidade e valorização ao patrimônio. Segundo o diretor de Marketing e
Vendas da Patrimar, Lucas Couto, 2013 foi um ano de adequação do mercado. “A
expectativa era de desaceleração no mercado como um todo, porém encontramos um
cenário diferente do previsto. Acho que o ano superou as expectativas em
relação à velocidade das vendas. É evidente que a euforia dos anos anteriores
já não é mais a mesma, no qual consideramos normal”, explica.
Patrimar calcula lançar entre 10 a 13 empreendimentos, superando os números de
2013. Já em fevereiro será lançado, no bairro Gutierrez, o Edificio Olga
Chiari, com apartamento de alto luxo, 185 m², quatro quartos e diversos
diferenciais. “Apesar de ser um ano de eleição, estamos otimistas”, comenta
Couto. “Esse foi um ano de adequação para toda a empresa, que vinha em um
crescimento expressivo e teve que tomar decisões importantes para suportar o
crescimento. Para 2014 estamos ainda mais preparados e acreditamos que esta
readequação será fundamental para o sucesso do grupo Patrimar”, conclui o
diretor.
O Acqua Galleria já
tem 150 unidades vendidas. O empreendimento contempla um condomínio em bairro
planejado com apartamentos de 3 e 4 dormitórios num total de 416 apartamentos
em oito torres, na Fazenda São Quirino, próximo ao Shopping Galleria, em
Campinas. O lançamento da segunda fase de vendas deve ocorrer entre janeiro e
fevereiro. “O Acqua Galleria já tem pra gente uma importância enorme, muito
significativa dentro do contexto da empresa porque ele significa uma base para
a gente realmente criarmos uma filial muito ativa na cidade de Campinas e nas
cidades próximas como Sorocaba e Jundiaí. O Acqua é aquela base que a gente
precisava porque os custos fixos são elevados, mas uma vez estando o
empreendimento em desenvolvimento esses custos fixos são absorvidos pelo
próprio empreendimento e com isso já temos uma filial”, explica Alexandre Veiga.
que para 2014 o objetivo da Patrimar é lançar em Campinas dois empreendimentos
no segundo semestre. “Nós estamos prospectando uma área perto do Acqua e uma
área também na região do Cambuí. Essas áreas ainda não estão fechadas. Estão m
prospecção. Estamos olhando também um terreno em Jundiaí. Nós estamos de uma
forma agressiva procurando terreno, ou seja, estamos dispostos às vezes a pagar
um pouco mais do que o mercado pagaria desde que sejam terrenos com a
qualidade do terreno do Acqua”, diz.
O diretor geral do
Grupo Patrimar, Alexandre Veiga, disse que os imóveis de alto padrão alcançaram
um índice de vendas crescente. “Cresceu. Uma coisa incrível é que você vende
aqui um apartamento de R$ 2 milhões ou R$ 3 milhões e as pessoas estão
comprando imóveis desse valor e estão pegando financiamentos também porque o
financiamento passou a ser acessível a todos, uma coisa programada. Antigamente
tinha aquele famoso descasamento. Você assumia um financiamento várias vezes,
pois o valor do financiamento superava o valor do imóvel depois de alguns anos.
Hoje é o contrário, o governo e os bancos, inclusive privados estão a cada dia
jogando os juros do financiamento imobiliário lá prá baixo. Hoje você consegue
pegar um financiamento imobiliário a 8% ao ano, dependendo até se for um imóvel
um pouco mais barato até menos do que isso. Esse mercado está muito dinâmico”,
destacou.
um ano atípico em função de três grandes eventos que é o carnaval em março, a
Copa do mundo entre junho e julho e as eleições em outubro e muitos setores
econômicos estão vendo isso com preocupação aos negócios, uma vez que as
atenções das pessoas estarão voltadas para isso. Para Alexandre Veiga, isso não
interfere nos negócios da construção civil. “A construção civil é uma atividade
de maturação longa. Não é um momento que inibe ou que acelere tanto a
atividade da construção civil. Essa atividade para as empresas organizadas é
uma atividade em que você identifica um terreno, adquire um terreno, faz
um projeto, incorpora, prepara um lançamento, orça e lança. Essa é uma
providência na qual os empreendimentos que vou lançar em 2014, eu já comprei os
terrenos. Eu agora estou tratando dos empreendimentos que vou lançar em 2015 e
2016”, revelou.
Foto: Diretor geral do Grupo Patrimar, Alexandre Veiga e diretor de Marketing e Vendas da Patrimar, Lucas Couto.
Crédito: Roncon & Graça Comunicações
