A HBR Realty encerrou o segundo trimestre de 2026 com crescimento da receita, avanço dos indicadores operacionais e maior eficiência na gestão de custos. No critério gerencial, a receita líquida alcançou R$ 56,9 milhões, alta de 13,9% em relação ao mesmo período de 2025.
O resultado foi impulsionado principalmente pela evolução dos aluguéis do portfólio HBR 3A e pela maturação dos ativos das plataformas ComVem e HBR Opportunities, que inclui o W Hotel.
A companhia também registrou redução na relação entre despesas gerais, administrativas, comerciais e tributárias sobre a receita, que chegou a 19,4%, o menor patamar de sua história. O desempenho contribuiu para o crescimento de 14,5% do NOI Gerencial, que atingiu R$ 36,7 milhões, com margem de 64,5%.
Já o EBITDA Ajustado Gerencial avançou 24,7%, para R$ 27,1 milhões, com margem de 47,7%. “Tivemos um trimestre excelente, com receita recorde e o menor nível de relação de despesas da nossa história. Isso mostra a qualidade dos nossos imóveis e a eficiência da nossa gestão. Nosso foco continua em fortalecer nossa estrutura de capital, monetizar ativos maduros e garantir uma geração sustentável de valor no longo prazo”, afirma Alexandre Nakano, CEO da HBR Realty.
ComVem amplia área operacional e registra avanço nas vendas
A plataforma ComVem, voltada ao comércio de proximidade e conveniência, encerrou o trimestre com mais de 58 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) operacional.
O crescimento ocorreu após a entrega de duas novas fases do ComVem Giovanni Gronchi. A ocupação chegou a 87,3%.
O NOI da plataforma alcançou R$ 6,3 milhões, crescimento de 26,8% na comparação anual. A arrecadação de aluguéis aumentou 23,5%, para R$ 10,9 milhões, enquanto as vendas dos lojistas cresceram 11,5%, atingindo R$ 113 milhões.
HBR 3A mantém ocupação integral
Na plataforma HBR 3A, especializada em empreendimentos corporativos de alto padrão, a ocupação permaneceu em 100%.
O NOI chegou a R$ 7,9 milhões, alta de 48,1% em relação ao segundo trimestre de 2025.
O pipeline de desenvolvimento também avançou. O HBR Corporate Paulista atingiu 80,7% das obras concluídas e está em fase final de locação integral. Ao todo, a plataforma possui seis projetos em desenvolvimento.
HBR Malls mantém crescimento operacional
A plataforma de shoppings HBR Malls apresentou crescimento nos principais indicadores operacionais. As vendas dos empreendimentos somaram R$ 483,7 milhões, aumento de 7% em relação ao segundo trimestre do ano passado.
A receita de aluguéis alcançou R$ 31,5 milhões, crescimento de 7,7%, enquanto o NOI foi de R$ 16,1 milhões, avanço de 7,3%.
Os números reforçam a contribuição dos ativos de varejo para a geração recorrente de receitas da companhia.
W Hotel impulsiona plataforma Opportunities
Na plataforma HBR Opportunities, a receita líquida cresceu 8,2%, para R$ 21,5 milhões.
O desempenho foi influenciado pela evolução operacional do W Hotel, que apresentou ocupação média trimestral recorde de 52%.
A receita bruta do hotel alcançou R$ 19 milhões, crescimento de 40,8% na comparação com o mesmo período de 2025.
HBR anuncia OPA para aquisição do controle da Helbor
Durante o trimestre, a HBR Realty também anunciou uma Oferta Pública de Aquisição (OPA) por permuta com o objetivo de adquirir o controle e promover o fechamento de capital da Helbor Empreendimentos S.A.
A proposta prevê a entrega de aproximadamente 0,81 ação ordinária da HBR para cada ação da Helbor.
A operação tem como principal tese a complementaridade entre os modelos de negócios das duas companhias. A combinação pretende unir a plataforma de renda recorrente da HBR à experiência da Helbor no segmento de incorporação imobiliária.
A operação também poderá ampliar o acesso da HBR a um portfólio de terrenos em localizações consideradas estratégicas, principalmente na cidade de São Paulo.
Estratégia combina expansão e disciplina financeira
Os resultados do segundo trimestre mostram uma evolução dos diferentes negócios da HBR Realty, com crescimento da receita, aumento da geração operacional e controle das despesas.
A companhia encerra o período reforçando uma estratégia baseada na expansão do portfólio, maturação dos ativos, monetização de empreendimentos e fortalecimento da estrutura de capital.
Fundada em 2011 e listada na B3 desde janeiro de 2021, a HBR Realty é integrada à holding Hélio Borenstein S.A. – Administração, Participações & Comércio. A companhia atua no desenvolvimento e na gestão de ativos imobiliários nos segmentos varejista e corporativo por meio das plataformas ComVem, HBR 3A, HBR Malls e HBR Opportunities.
Com a combinação de crescimento operacional e maior eficiência, a empresa busca ampliar a geração recorrente de resultados e a criação de valor no longo prazo.
Foto: Alexandre Nakano, CEO da HBR Realty.
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