19 de setembro de 2015.
O avanço do calote por causa doendividamento elevado, aumento do desemprego e disparada da inflação tem deixado os
donos de imóveis preocupados, principalmente, aqueles que dependem do
recebimento para compor a renda familiar. De olho nessa situação, a
homehunters criou o “Aluguel
Garantido”.
O sócio presidente da Imobiliária homehunters que fica em Campinas, Mauro Vanti Macedo, disse que nesse sistema a própria imobiliária
assume o risco e garante ao proprietário o recebimento do valor do
aluguel, IPTU, despesas advocatícias e custas judiciais, caso
haja necessidade de despejo. A medida freia as taxas de
inadimplência. “Dessa forma o proprietário tem a tranquilidade
e certeza do recebimento em um período determinado, sem sobressaltos e dor de
cabeça com advogados para a retomada do imóvel no caso de ação judicial. Isso
faz com que a taxa de inadimplência diminua, por causa da rapidez que tudo é
tratado e resolvido”, conta.
assume o risco e garante ao proprietário o recebimento do valor do
aluguel, IPTU, despesas advocatícias e custas judiciais, caso
haja necessidade de despejo. A medida freia as taxas de
inadimplência. “Dessa forma o proprietário tem a tranquilidade
e certeza do recebimento em um período determinado, sem sobressaltos e dor de
cabeça com advogados para a retomada do imóvel no caso de ação judicial. Isso
faz com que a taxa de inadimplência diminua, por causa da rapidez que tudo é
tratado e resolvido”, conta.
Esse sistema também vai beneficiar
quem pretende morar na cidade, tem cadastro positivo, mas não possui
fiador. Algo muito comum entre famílias de outros municípios ou estados
que tem filhos nas universidades da região. Fixar endereço por aqui nessas
condições custa caro.
quem pretende morar na cidade, tem cadastro positivo, mas não possui
fiador. Algo muito comum entre famílias de outros municípios ou estados
que tem filhos nas universidades da região. Fixar endereço por aqui nessas
condições custa caro.
Segundo Mauro Macedo hoje o locatário
nessa situação, paga um aluguel e meio a mais por ano para conseguir morar sem
fiança. No final de um contrato de 30 meses, por exemplo, o valor é
significativo e não há retorno financeiro.
nessa situação, paga um aluguel e meio a mais por ano para conseguir morar sem
fiança. No final de um contrato de 30 meses, por exemplo, o valor é
significativo e não há retorno financeiro.
O Aluguel Garantido é contratado pelo dono do imóvel e o
inquilino não tem nenhum custo. É a imobiliária que sob análise assumi o risco
ou não nesses contratos.
inquilino não tem nenhum custo. É a imobiliária que sob análise assumi o risco
ou não nesses contratos.
A homehunters estabeleceu três tipos
de “Aluguel Garantido”:
de “Aluguel Garantido”:
– Plus nesse a garantia da
cobertura é para três meses, consecutivos ou não;
cobertura é para três meses, consecutivos ou não;
– Master com prazo dobrado, seis
meses; período suficiente para execuções judiciais de despejos e retomada
do imóvel para um novo contrato de aluguel;
meses; período suficiente para execuções judiciais de despejos e retomada
do imóvel para um novo contrato de aluguel;
– Premium com validade durante todo o
contrato de locação, independente do tempo.
contrato de locação, independente do tempo.
Em todos, a cobertura é a mesma:
aluguel, IPTU, despesas advocatícias e custas do processo. Para
aderir aos produtos, os proprietários pagam uma taxa de administração diferenciada
que varia entre 12% e 20%. A média cobrada pelo setor na região,
sem os benefícios é de 8% .
aluguel, IPTU, despesas advocatícias e custas do processo. Para
aderir aos produtos, os proprietários pagam uma taxa de administração diferenciada
que varia entre 12% e 20%. A média cobrada pelo setor na região,
sem os benefícios é de 8% .
De acordo com Mauro, o “Aluguel Garantido” já é
oferecido em algumas regiões do país como no nordeste, mas na RMC, é a
primeira imobiliária a ofertar esse sistema. “Essas garantias só são
possíveis, porque a homehunters tem 20 anos de atuação no mercado imobiliário
da região”, completou.
oferecido em algumas regiões do país como no nordeste, mas na RMC, é a
primeira imobiliária a ofertar esse sistema. “Essas garantias só são
possíveis, porque a homehunters tem 20 anos de atuação no mercado imobiliário
da região”, completou.
Foto: Sócio presidente da Imobiliária homehunters que fica em Campinas, Mauro Vanti Macedo.
Crédito: Divulgação.
