Panorama de Negócios
O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, acaba de divulgar o INDEX SP, levantamento mensal que avalia os preços do metro quadrado para venda e locação, além da rentabilidade, de imóveis localizados na capital paulista. No quesito aluguel, o estudo apontou que 80% dos bairros em São Paulo têm preço médio entre R$ 1.400,00 e R$ 3.250,00 mensal.
Com aumento de 0,7% em agosto de 2018, o valor médio dos arrendamentos cresceu pelo terceiro mês consecutivo. O preço do aluguel, de um apartamento padrão, de 65 m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, ficou em torno de R$ 1.734,00 no período. Em evidência, as regiões Centro-Sul e Oeste registraram o maior aumento anual, acima de 4,4%.
Ainda falando em locação, nos últimos levantamentos divulgados pelo Imovelweb, a Vila das Belezas, na zona Sul, estava entre os bairros considerados mais econômicos da capital paulista. Porém, em agosto de 2018, o arredor deixou o ranking. A região apresentou uma valorização de 9,6%, a mais elevada da cidade no período. O preço médio do aluguel na localidade ficou em R$ 1.235,00 mensal.
Para venda, o preço médio do metro quadrado em São Paulo continuou apresentando uma leve retração, de 0,2%. No período, grande parte dos imóveis na região, registrou preço médio entre R$ 4.500,00 e R$ 9.500,00/m². Um apartamento de 2 dormitórios e 65 m² na capital, tem valor de R$ 390 mil, uma opção de 3 dormitórios e 90 m², pode chegar a R$ 594 mil. Já o valor médio do metro quadrado ficou em R$ 5.966,00/m², mesmo nível de 12 meses atrás. Em termos reais, contemplando a variação da inflação (IPCA-15), os preços caíram 4,3% no último ano.
Para quem deseja comprar um imóvel com o objetivo de investimento, em agosto de 2018, a rentabilidade imobiliária superou a poupança, pelo segundo mês consecutivo. A relação entre o aluguel anual e o preço de compra de um imóvel ficou em 5,3% contra 5,1% da poupança. Com isso, são necessários 18 anos de aluguel para recuperar o gasto com a compra, período 3,7% menor que há um ano. A rentabilidade imobiliária dos últimos doze meses foi de 5,3%.“Para aqueles que estão dispostos a comprar ou dispõem de recursos para investir, este é um bom momento. Com a queda das taxas de juros e o aumento da oferta de crédito, o sonho da casa própria fica cada vez mais próximo. A dica, no entanto, é pesquisar com bastante atenção e barganhar. Uma boa conversa poder dar vida ao seu intento”, comenta o CEO do Imovelweb, Leonardo Paz.
Fundado em 1999, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, faz parte do grupo argentino Navent, uma das dez maiores empresas de internet da América Latina. Com mais de 200 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital.
Foto: Vista aérea da cidade de São Paulo.
Crédito: Divulgação.
