Mais de 300 profissionais do setor imobiliário se reuniram nesta quinta-feira (03/04), em Campinas, para o Inc Interior Paulista: 4° Encontro de Incorporadores do Interior de São Paulo, promovido pela ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) e pela Brain Inteligência Estratégica. Durante o evento, foi divulgado que o interior de São Paulo registrou um crescimento de 62% nos lançamentos de unidades do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) em 2024.
O evento contou com a presença de nomes relevantes como o prefeito de Campinas, Dário Saadi, o presidente do Conselho da Região Metropolitana de Campinas (RMC), Gustavo Reis, e o presidente da ABRAINC, Luiz França, que destacaram o papel estratégico da região para o desenvolvimento econômico e urbano do país.
Segundo dados apresentados pela ABRAINC, Campinas teve um volume de vendas de R$ 2,4 bilhões em 2024, com o segmento econômico, liderado pelo MCMV, representando 66% dos lançamentos em unidades e um aumento de 5,76% em relação ao ano anterior. Já os imóveis do segmento standard, com valores de até R$ 500 mil, corresponderam a 31% dos lançamentos na cidade. “O mercado segue promissor no longo prazo, especialmente em regiões estratégicas como o interior paulista. Há uma demanda consistente por imóveis bem localizados e com acesso à infraestrutura e serviços”, afirmou Luiz França.
Interior como motor da economia
Um estudo inédito da Brain Inteligência Estratégica reforçou o potencial do mercado imobiliário da região, apontando que a intenção de compra no interior de São Paulo é 13% maior do que a média nacional. A pesquisa, que ouviu mais de 2 mil pessoas com renda acima de R$ 2.500, revelou também que os lançamentos cresceram significativamente ao longo de 2024: de 18.537 unidades em abril para 22.405 unidades em dezembro.
Perspectivas e desafios
O encontro também trouxe dados relevantes sobre o setor, como o aumento de 12,7% na valorização dos imóveis em 2024, superando a alta de 6,3% no Índice Nacional de Custos da Construção (INCC). Outro fator apontado foi o impacto do bônus demográfico, com crescimento de 24% na faixa etária entre 35 a 40 anos, público com maior propensão à aquisição de imóveis.
Painéis temáticos discutiram ainda inovação, comportamento do consumidor, novas formas de financiamento e o impacto da inteligência artificial no setor. Nomes como Eduarda Tolentino (BRZ Empreendimentos), Guilherme Bonini (Longitude), Rodrigo Figueiredo (VERBO Creative) e Luis Veloso (Morada AI) participaram dos debates.
O encerramento trouxe uma análise sobre o futuro do funding para o setor, com representantes da Caixa Econômica Federal, Itaú, Bradesco, Pacaembu Construtora e Patrimar, discutindo os desafios regulatórios, a sustentabilidade do FGTS e o impacto dos juros na manutenção dos investimentos habitacionais.
Foto 1 – Presidente da ABRAINC, Luiz França.
Foto 2 – Visão geral do evento.
Crédito: Divulgação.
