Panorama de Negócios
Com alguns pontos turísticos reconhecidos mundialmente, como o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar, o Rio de Janeiro conta com diversas opções imobiliárias, cujos preços podem variar extraordinariamente de um bairro para o outro. Como é o caso do Leblon, o bairro mais caro e badalado da cidade.
Segundo o INDEX RJ, estudo elaborado mensalmente pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, em março de 2019, o preço médio do metro quadrado no Leblon chegou a R$ 21.416,00. Já na Pavuna, o valor girou em torno de R$ 2.332,00, uma diferença de mais de 800%. “Estas oscilações acontecem por diferentes motivos, entre eles, pesa bastante a infraestrutura de cada localidade. A questão da segurança pública também é um fator determinante para a formação de preços”, comenta o CEO do Imovelweb, Leonardo Paz. Segundo o executivo, o mercado imobiliário no Rio de Janeiro passou por uma grande desvalorização até agosto de 2018, porém, desde então, o setor ganhou um pouco mais de fôlego e os preços dos imóveis para venda pararam de cair.
No último mês de março de 2019, o preço médio do metro quadrado na cidade maravilhosa foi cotado a R$ 5.930,00. Mesmo com a estabilidade registrada no período, a capital carioca apresentou desvalorização de 1,2% nos últimos 12 meses, uma queda real (IPCA-15) superior a 5%, revela o levantamento.
Já o preço do aluguel no Rio de Janeiro continua em queda. O valor médio de um apartamento padrão, de 65 m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, ficou em R$ 1.451,00 mensais, acumulando uma desvalorização de 5% nos últimos 12 meses.
Sem mudanças significativas, a rentabilidade imobiliária no Rio de Janeiro continuou estável em março de 2019, aponta o Imovelweb. Com a média anual de 4%, são necessários 25 anos de aluguel para recuperar o gasto com a compra de um imóvel. “O ano de 2018 foi marcado por constantes quedas no preço médio do metro quadrado no Rio de Janeiro. Entretanto, no último trimestre do ano, o setor começou a reagir e, desde agosto de 2018, os valores deixaram de cair. Esta movimentação representa que a confiança do consumidor está mais fortalecida, reafirmando as expectativas promissoras para a região”, finaliza Paz.
Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, faz parte do grupo argentino Navent, uma das dez maiores empresas de internet da América Latina. Com cerca de 200 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil.
Foto: CEO do Imovelweb, Leonardo Paz.
Crédito: Divulgação.
