Panorama de Negócios
No mês de outubro de 2018, o preço médio dos imóveis no Rio de Janeiro seguiu em tendência de queda. Nos últimos 12 meses, os preços caíram 2,4%, de acordo com o INDEX RJ, levantamento mensal elaborado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do Brasil.
No período, o metro quadrado de um apartamento de 65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem ficou em torno de R$ 5.946,00, acumulando uma desvalorização anual real superior a 6%, considerando a inflação.
Segundo o estudo, a zona Sul se manteve em destaque, como a região mais cara da capital carioca, com o metro quadrado girando em torno de R$ 13.404,00. A zona Norte, cujo preço do metro quadrado está cotado em R$ 3.769,00, foi a única que apresentou valorização no mês, 0,4%.
No quesito aluguel, o mercado imobiliário no Rio de Janeiro também continua em queda. A locação de um apartamento padrão, de 65 m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, ficou em R$ 1.475,00 mensais, acumulando uma desvalorização anual de 5% nos últimos 12 meses. Mesmo em desaceleração, 80% dos bairros cariocas registraram queda nos preços no ano.
Em outubro de 2018, os bairros da zona oeste do Rio foram os que apresentaram a maior variação anual. As mais representativas foram identificadas em Vila Valqueire (5,8%) e Camorim (5%).
Mesmo com as constantes quedas imobiliárias, a rentabilidade dos imóveis no município continua estável. Segundo o Imovelweb, em outubro de 2018, a rentabilidade não registrou mudanças significativas, seguindo em 4% anual. Com isso são necessários 25 anos de aluguel para recuperar o gasto com a compra de um imóvel. “O Rio de Janeiro vem apresentando preços em queda consecutiva, tanto para venda quanto para locação, desde 2017. No entanto, este movimento vem se desacelerando nos últimos meses, o que nos faz crer em uma estabilização em 2019. Os preços mais competitivos, porém, continuam sendo atrativos para quem planeja investir ou dar um upgrade em seu estilo de moradia”, analisa o CEO do Imovelweb, Leonardo Paz.
Fundado em 1999, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, faz parte do grupo argentino Navent, uma das dez maiores empresas de internet da América Latina. Com 200 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital.
Foto 1 – Centro do Rio de Janeiro.
Foto 2 – CEO do Imovelweb, Leonardo Paz.
Crédito: Divulgação.
