Panorama de Negócios
Uma das maiores dificuldades que os universitários enfrentam na hora de mudar de cidade para cursar uma faculdade é a burocracia em conseguir alugar um imóvel. São imóveis com poucas informações, dificuldade para agendar visitas, complicações na hora de encontrar um fiador e as filas do cartório para reconhecer firma para assinatura do longo contrato de locação. E foi justamente para aliviar esse stress e facilitar todo o trâmite que surgiu a LiveHere, plataforma digital de locação de imóveis para estudantes.
O CEO da LiveHere e um dos fundadores da Startup, Vinicius Freitas, sentiu o problema da locação quando ingressou no curso de engenharia da computação na Unicamp em Campinas e depois quando mudou de curso e resolveu seguir Administração de empresas em uma faculdade de São Paulo. Ele disse que enfrentou dificuldades ao deixar sua cidade Suzano e se mudar para Campinas e depois para São Paulo. “Nem eu e nem minha família conhecíamos direito Campinas e tivemos que resolver tudo no mesmo dia, que foi o dia da matrícula, então tive que alugar o primeiro imóvel que eu visitei. Teve todo um trâmite burocrático. Meus pais ficaram muito preocupados se ia dar certo a questão do contrato ou não. Depois conversando com as pessoas da faculdade, eu percebi que isso era muito recorrente”, explica.
Prestes a completar um ano em janeiro, a plataforma LiveHere chega ao final de dezembro com um faturamento de R$ 500 mil. A plataforma já conta com mais de 3000 imóveis cadastrados em Campinas, sendo mais de 340 exclusivos. Iniciou em novembro deste ano sua atuação em São Carlos. Para 2019, a meta da empresa é consolidar a presença nas duas praças, além de iniciar uma terceira operação em 2019. A cidade ainda não foi definida e está sendo feita uma pesquisa de viabilidade. A ideia é expandir para outras cidades com perfil universitário. “Lançamos a plataforma em 17 de janeiro com um capital próprio de R$ 36 mil. Depois disso nos 2 meses e meio iniciais faturamos R$ 86 mil e começamos a pagar salários e investimento com o próprio faturamento. Depois disso fizemos uma rodada de investimento em março. Concluímos com 3 investidores anjo. Em setembro fizemos mais uma rodada de investimento. Essa mais significativamente maior, pois captamos mais investidores”, diz.
Segundo Vinicius Freitas, o processo inteiro, desde a escolha do imóvel até a locação, é simples e 100% digital. O site possui informações detalhadas de cada imóvel, permitindo que o estudante escolha a moradia ideal com fotos e vídeos profissionais e a partir de filtros relacionados à estrutura ou à proximidade do mesmo com a faculdade onde estuda ou vai estudar. Em seguida, agenda a visita on-line com um corretor especializado no horário desejado e, se gostar do imóvel, faz a proposta online. Se o proprietário aceitar a proposta, o contrato é assinado digitalmente sem necessidade de enfrentar longas filas nos cartórios, além de não haver necessidade de fiador ou cheque-caução. Por fim, tanto inquilino, como locatário possuem suporte da empresa durante todo o período de locação.
Para o proprietário do imóvel, a plataforma assegura a administração e manutenção do imóvel ao longo do período de locação e o pagamento em dia mesmo em casos de inadimplência. “Até hoje temos zero inadimplência, mas resguardamos o proprietário e garantimos que ele receba em dia, mesmo se o inquilino não pagar ou atrasar o pagamento”, completa o CEO.
Se para o inquilino, o processo ganha em rapidez e agilidade, para o proprietário a parceria com a LiveHere fica mais barata do que com imobiliárias tradicionais, já que não precisa pagar a famosa mensal taxa de administração. “Para entregar a melhor experiência para os universitários, precisamos entregar o melhor processo para os proprietários parceiros. Assim todo mundo ganha”, finaliza.
Foto: Equipe LiveHere.
Crédito: Divulgação.
