Panorama de Negócios
Inaugurada na última quinta-feira (6/10), a torre comercial Sky Galleria é o novo ícone do mercado imobiliário corporativo de Campinas (SP). Construída no complexo multiuso do Galleria Shopping, às margens da rodovia D. Pedro I, a edificação possui 14 lajes de 960 metros quadrados de área privativa para locação e diferenciais inéditos na cidade e região.
Resultado de uma parceria entre a Iguatemi S.A., administradora do Galleria Shopping, e a incorporadora Building Empreendimentos, o Sky Galleria consolida a primeira etapa da nova expansão do centro de compras, que comemora 30 anos de história em 2022 e caminha para se tornar um dos maiores complexos multiuso do interior paulista.
Imponente e com projeto contemporâneo e inovador elaborado pelo L35ACIA, escritório de arquitetura e design de Barcelona responsável por grandes projetos em todo o mundo, o edifício se destaca na paisagem e chama a atenção de quem circula pela rodovia D. Pedro I e pelo entorno do shopping.
A torre corporativa conta com classificação Triple A, nível máximo de qualidade, e apresenta diferenciais como as fachadas eficientes, que reduzem o consumo de energia, gerador para 100% das áreas comuns e privadas, elevadores inteligentes, iluminação em LED nas áreas comuns, infraestrutura para ar-condicionado individualizado de baixo consumo, lobby com pé direito duplo, redução do uso de água em relação a outros prédios do mesmo porte, sala multiuso/auditório para 291 pessoas, iluminação natural e acesso a vista panorâmica, 484 vagas de estacionamento no subsolo, 20 pontos para recarga de carros elétricos, bicicletário, business center com salas de reunião e heliponto na cobertura.
Outro diferencial é o LEED Gold (Leadership in Energy and Environmental Design), certificação de alta responsabilidade concedido a construções sustentáveis pela organização não governamental United States Green Building Council (USGBC). A avaliação concedida ao Sky Galleria é realizada por meio de pré-requisitos nas categorias de Sustentabilidade do Espaço, Racionalização do Uso de Água, Eficiência Energética, Qualidade Ambiental Interna, Materiais e Recursos, Inovação e Processos de Projeto e Créditos Regionais.
Os diferenciais do projeto se somam à localização privilegiada, ao lado de uma das principais rodovias do Estado e com fácil acesso para quem chega de São Paulo, e à conveniência de estar dentro do Galleria Shopping, um dos mais sofisticados centros de compras do país, que apresenta um mix de operações completo formado pelas principais marcas dos mais variados segmentos, incluindo opções de gastronomia, serviços, lazer e entretenimento. “A união da Iguatemi e da Building Empreendimentos neste projeto inovador promete ser um marco no mercado imobiliário corporativo de Campinas, que passa a contar com uma torre totalmente diferenciada e com características importantes como o posicionamento estratégico e o fato de estar integrada ao Galleria Shopping, com todas as conveniências de varejo e serviços”, afirma Caio Teles, Gerente de Desenvolvimento e Gestão Imobiliária da Iguatemi S.A.. Ele acrescenta que o Sky Galleria faz parte da estratégia da Iguatemi de adensamento de seus empreendimentos e do desenvolvimento das regiões em que atua.
Roberto Mangabeira, sócio presidente da Building Empreendimentos, comenta sobre este marco para o mercado corporativo em Campinas. “O Sky Galleria é um ícone no mercado corporativo de Campinas, pois é a única torre Triple A com certificação LEED Gold, em uma localização única, pois está na principal via da Região Metropolitana de Campinas e com o conforto de estar dentro de um shopping”, afirma.
Inaugurado em 1992 e responsável por introduzir no país o conceito definido pelos norte-americanos como lifestyle, ou estilo de vida, por ser um open mall, o Galleria Shopping possui mais de 150 lojas, distribuídas em 33,1 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), oferecendo o melhor do varejo nacional e marcas exclusivas na região. A arquitetura é um dos diferenciais do empreendimento, marcada por um grande vão central a céu aberto e um jardim interno de mais de 7 mil metros quadrados.
Melhorias no entorno
Como contrapartida pelo projeto de expansão do empreendimento, o Galleria Shopping realizou uma série de melhorias em seu entorno, em benefício da população de Campinas. Já concluídas, as obras envolveram a instalação de quatro pontos de ônibus, construção de novas alças de acesso ao shopping, com alterações no sistema viário local, e atualização semafórica nas avenidas Carlos Grimaldi e Dr. José Bonifácio Coutinho Nogueira.
Adequados ao novo padrão do município, todos com mobiliário e um deles com plataforma de transferência para cadeirantes, os pontos de ônibus estão localizados na Rua Circolo Italiani Uniti, Avenida Bailarina Selma Parada (duas unidades) e Rua Engenheiro José Francisco Bento Homem de Mello, oferecendo mais conforto para os usuários.
A construção das novas alças de acesso melhorou o tráfego para os motoristas que saem da rodovia D. Pedro I para chegar ao shopping, enquanto a atualização semafórica nas avenidas Carlos Grimaldi e Dr. José Bonifácio Coutinho Nogueira representou um importante avanço tecnológico para o município. Foram implantados dispositivos de gerenciamento de tráfego com a utilização de um software australiano que ainda não havia sido utilizado em Campinas. O Galleria Shopping custeou a primeira licença e o treinamento dos técnicos da empresa municipal para uso do sistema.
Fotos 1 e 2 – Torre comercial Sky Galleria.
Crédito: Divulgação.
