Panorama de Negócios
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| Ademar Martins |
A Toya
Martins Incorporações, com sede em Jundiaí (SP), acaba de lançar em Hortolândia
(SP) um empreendimento residencial diferenciado em uma área com quase 10 mil
m2, localizada na Rua Carlos Roberto de Melo, no Parque Gabriel, região
privilegiada da cidade. No local serão erguidas duas torres residenciais com 14
andares, num total 168 unidades de dois e três dormitórios. O Parque Gabriel
Residencialle terá um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 53 milhões em parceria
com a Construtora Lix da Cunha. Em 20 dias do lançamento que foi feito no dia
30 de janeiro, 50% das unidades já foram comercializadas.
Gabriel Residencialle é o primeiro de uma série de projetos que a Toya Martins
tem para a cidade de Hortolândia nos próximos 10 anos. Segundo o presidente da
empresa, Ademar Martins, a ideia é de se construir no local um bairro planejado
e com qualidade. Segundo ele, o interesse em se investir num empreendimento
deste gênero na cidade ocorreu em função do crescimento do município, da atração
de investimentos, de novas empresas e crescimento da renda dos moradores da
cidade e municípios vizinhos. “Também não podemos desconsiderar que muitas
pessoas que trabalham na cidade viajam diariamente por não encontrar na cidade
um imóvel de padrão diferenciado para morar”, diz.
Hortolândia
seria a porta de entrada que a incorporadora está buscando para desenvolver
ações inclusive na cidade de Campinas. Ele disse que há quatro anos a Toya
Martins pretendia entrar em Campinas, no entanto, a insegurança jurídica
atrelada a complicações envolvendo a liberação e os embargos de empreendimentos
na cidade levaram a empresa a adiar a sua entrada em Campinas. Com a retomada
de um novo governo em Campinas, o executivo já vislumbra a possibilidade de
desenvolver projetos no município focando condomínios de alto padrão. “Essa
abertura de financiamento de R$ 500 mil e os bancos com essas taxas de juros
mais baixas e niveladas, nos leva a desenvolver e procurar um alto padrão e não
fazer quantidade. Quando você faz quantidade para dar lucro a exemplo de outras
construtoras fica muito ruim e tem que fazer volume. Estamos vendo uma área no
distrito de Barão Geraldo, em Campinas, de 4,8 milhões de m² para ficar de 10 a
15 anos para desenvolver condomínios de alto padrão”, revela.
Gabriel Residencialle, segundo o executivo, está localizado em uma área nobre e
de fácil acesso às rodovias e da região central. Está próximo da ETEC de
Hortolândia, do shopping, hipermercado, escolas e postos de serviços e
comércio. “Em poucos minutos os moradores terão acesso a tudo que precisam”,
explica Martins.
A
construção do Parque Gabriel Residencialle em Hortolândia deverá ter início
ainda no primeiro semestre de 2013, com entrega programada para o final de
2015. As obras serão realizadas pela Construtora Lix da Cunha, de Campinas, com
mais de 90 anos de mercado e reconhecida por seu padrão de qualidade em obras
residenciais e comerciais.
unidades do empreendimento serão comercializadas em valores que vão de R$ 259,1
mil a R$ 331,1 mil, de acordo com o tamanho e o andar. Este valor será
financiado pelo banco Brasilian Mortgages em até 60 anos. As prestações partirão
de R$ 719,86 para a unidade de dois dormitórios e R$ 848,06 para o de três
dormitórios.
O Parque
Gabriel Residencialle será um empreendimento diferenciado e inovador para os
padrões da cidade. As unidades terão de 73m2 para dois dormitórios e 86m2 para três
dormitórios. Mas seu espaço interior é bastante amplo e bem planejado pelo
Escritório Portela, que concebeu um projeto arquitetônico pensando no total
conforto das famílias. Cada apartamento terá uma suíte e um banheiro para
visitantes, além de pontos de saída para até três aparelhos de ar-condicionado,
um diferencial importante nos dias atuais.
novidade do empreendimento será a garagem com uma para unidade de dois
dormitórios e duas para três dormitórios. Ela ficará no subsolo, com os carros
protegidos de sol, chuva e sereno. Esta medida foi tomada para privilegiar a
parte de lazer dos futuros moradores, que contarão com uma pista de cooper,
piscinas, quadra poliesportiva, espaços para brinquedos de crianças, salão de
festas, jogos, espaços para reuniões e áreas para encontro de jovens e
crianças. “O morador contará com um verdadeiro clube e centro de lazer à
disposição, sem precisar se deslocar pela cidade”, explica Martins.
Ademar
Martins disse ainda que para montar o stand de vendas com toda a infraestrutura
necessária e com equipe especializada para atender os interessados em conhecer
e adquirir as unidades demandou um investimento de pelo menos R$ 1 milhão.
comum do empreendimento vai contar com Piscina com raia de 25 metros,
playground, duas churrasqueiras, salão de festas infantil, espaço mulher,
brinquedoteca, copa cozinha, copa, salão de festas adulto, espaço gourmet,
salão de jogos, espaço office, home cine, fitness e salão de festas teen,
quadra de tênis e quadra poliesportiva.
Fundada
em 1992 em Jundiaí (SP), a Toya Martins Incorporações nasceu com uma identidade
empreendedora, a de transformar conhecimentos em novas soluções. Assim, com
iniciativa e aptidão para identificar oportunidades de mercado, desenvolve
planos de implantação de negócio imobiliário paralelo à capacidade de
negociação e apresentação de ideias corporativas.
ponto forte no lançamento imobiliário, a Toya Martins Incorporações busca
crescer com lucratividade, tendo uma política de aprovação de novos negócios
passando pelo arquiteto, engenheiro e financeiro, levando em consideração
parâmetros máximos de rentabilidade para cada empreendimento. Por isso, somente
lança produtos que melhor se adéquam aos terrenos compatíveis com o perfil do
empreendimento garantindo os melhores retornos aos investidores e produtos
diferenciados aos clientes, colaboradores e parceiros.
A Toya
Martins Incorporações é uma empresa que valoriza e respeita as demandas do meio
ambiente e promove melhorias sustentáveis para todas as regiões que acolhem
seus produtos. Atualmente, atua nas cidades de Belo Horizonte (MG), Cuiabá
(MT), Curitiba (PR), Goiânia (GO), Brasília (DF), São José do Rio Preto,
Ribeirão Preto, Sorocaba, Jundiaí, Campinas e Hortolândia, todas no Estado de
São Paulo.
conta com uma equipe disciplinada de consultores imobiliários, com habilidades
técnicas e gerenciais, ampla experiência no setor da construção civil e
preparada para assumir desafios.
