URCA CAPITAL PARTNERS LANÇA GESTORA E APRESENTA SEU PRIMEIRO FUNDO IMOBILIÁRIO

Fundada em 2009, a Urca Capital Partners, com escritórios nas cidades de Rio de Janeiro e São Paulo, é uma prestadora de serviços financeiros especializada em finanças corporativas. A empresa atua em todos os aspectos das finanças empresariais, desde avaliação de empresas e desenvolvimento de planos de negócios até operações estruturadas de fusões, aquisições, joint ventures e fund raising. Hoje, os serviços mais procurados são os de assessoria em venda de companhias e reestruturação de passivos. “Atuamos, principalmente, nos setores de Educação, Tecnologia, Agro, Varejo e Infraestrutura”, conta o sócio-fundador da empresa, Leonardo Nascimento.

Recentemente, a Urca deu mais um passo importante, passando a atuar também com a gestão de recursos de terceiros. O primeiro fundo criado é o URCA Prime Renda Fundo de Investimento Imobiliário – FII (URPR11), voltado ao investidor profissional e que será listado pela B3. A captação, iniciada em janeiro, está perto de R$ 15 milhões e a previsão é chegar em R$ 50 milhões até o final da fase de captação.

A estratégia principal do fundo é investir em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) para loteamento e residencial vertical, em especial empreendimentos populares, sejam eles em construção ou já prontos. “A tese do fundo é de carteiras pulverizadas. Como temos contatos no Brasil todo, sabemos os caminhos para fazer boas originações. Já conhecemos como determinadas regiões se comportam”, conta Caio Braz, sócio da gestora. O fundo já possui investimentos nas cidades de Patos, Taperoá e Sousa (Paraíba), Anápolis (GO) e Itapetininga (SP), e poderá chegar a 11 empreendimentos ao todo. “Estamos olhando também para outras regiões do Nordeste e Centro-Oeste, além de Minas Gerais”, afirma. “Nosso produto oferece uma das melhores rentabilidades no mercado e a possibilidade de liquidez no secundário. Então, entendemos que deverá ainda ser atrativo  investidores buscando opção de high yield em cenários de juros cada vez mais baixos”, acrescenta Leonardo Nascimento. O benchmark utilizado no URPR11 é IPCA + 4,0% ao ano.

A Urca tem a intenção de iniciar, ainda em 2020, a captação de um Fundo de Participações no setor educacional. Um fundo de Agro também está no radar. Para os próximos 10 anos, os planos são ainda mais ambiciosos. “Queremos construir um banco de investimentos full service. Entendemos que isso é possível e trabalharemos para isso”, afirma o sócio-fundador.

Mesmo com a crise que a pandemia de covid-19 trouxe, a Urca segue otimista. “A gestora está caminhando bem. O impacto tem sido menor do que imaginávamos. As carteiras adquiridas possuem bom lastro que está sendo suficiente para manter a operação saudável, mesmo diante da recessão que o País entrará”, afirma Braz. “Em corporate finance, acreditamos que surgirá uma alta demanda para reestruturações”, acrescenta Nascimento.

Balanço da atuação

Os primeiros 10 anos da empresa poderiam ser resumidos na famosa frase de Jean Cocteau: “Não sabendo que era impossível, ele foi lá e fez”. Um jovem de 25 anos, com pouca experiência profissional, decide criar uma boutique de investimentos. Depois de três anos, traz como sócio um estagiário com 23 anos. Desde então, ambos coordenaram transações milionárias de M&A, reestruturações bilionárias de dívida e gestão de recursos de terceiros. “O balanço que fazemos desse período é: foi um importante tempo de aprendizagem e suficiente para nos provar que os próximos 10 anos serão ainda melhores”, afirma Nascimento.

Alexander Ruskzay, sócio da Urca, acrescenta: “Nossos principais acertos foram buscar sempre fazer coisas que não sabíamos fazer, se desafiar, não fugir de situações complexas, duras, difíceis, nos posicionarmos. Diversificar a base de serviços ofertados e trazer profissionais pro time foram bons acertos.”

Entre os cases de destaque da Urca Capital Partners estão a venda da rede de 13 unidades do Sistema Elite de Ensino para o fundo Gera Venture Capital, que tem Jorge Paulo Lemann como principal investidor; criação do Raiz Educação através da aquisição da Rede QI e Curso Oxford; venda da Rede de A a Z de Ensino para o SEB, do empresário Chaim Zaher; renegociação de dívidas, na casa dos bilhões, da Granol (empresa brasileira dedicada à produção e comercialização de grãos, farelos, óleos vegetais e biodiesel) com mais de 18 bancos brasileiros e internacionais; venda da participação da Ediouro na HarperCollins Brazil para os controladores americanos da HarperCollins, Inc., subsidiária da News Corp; coordenação do processo de venda da Transreta para a Mega Energia e recebimento de aporte feito pelo Lorinvest.

Engenheiro elétrico formado pelo Instituto Militar de Engenharia – IME, Leonardo Nascimento fundou a Urca Capital Partners após experiências profissionais em consultoria estratégica e finanças corporativas. Antes de fundar a Urca, teve passagens pela Bain & Company, gigante mundial de consultoria de estratégia, e pelo banco de investimentos UBS Pactual. Já foi presidente do Conselho de Administração do Grupo Raiz Educação e da Escola Vereda. Atualmente é membro de diversos conselhos de administração.

Alexander Ruszkay é formado em Administração de Empresas pela ESPM, possui larga experiência profissional em fusões e aquisições, onde atuou nas principais boutiques de investimentos e em operações com commodities agrícolas. Tem experiência também em transações nos setores de Óleo & Gás, Educação e Agrícola.

Sócio da gestora, Caio Braz possui mais de 10 anos de experiência no mercado financeiro. Antes de se unir a Urca foi sócio da Click S.A, maior empresa maior empresa de sistemas de gestão de portfólio de credito consignado do Brasil, com aproximadamente R$ 4 bilhões de ativos de crédito sob gestão e trabalhou no HSBC Bank Brasil. É formado em Engenharia Elétrica pelo Mackenzie-SP possui pós-graduação pela FIA.

Além dessa equipe, a Urca conta ainda com um seleto grupo de profissionais com experiências de primeira linha, como Celso Barros, ex-head do Morgan Stanley no Brasil, e Alfred Dangoor, ex-Head de DCM do Bradesco BBI, além da Clara Costellini, PhD em Economia pela Fundação Getúlio Vargas.

 

Foto: sócio-fundador da Urca Capital Partners, Leonardo Nascimento.

Crédito: Divulgação

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