Panorama de Negócios
A TECNISA S.A. (BM&FBOVESPA: TCSA3) divulgou os
resultados do quarto trimestre de 2012 e o balanço do ano. Os lançamentos no
4T12 atingiram R$ 511 milhões, um crescimento de 29% em relação ao trimestre
anterior. No ano, totalizaram R$ 1.011 milhões, cumprindo o guidance previsto
para 2012. A companhia fechou o ano com um acúmulo de R$ 1.093 milhões em
vendas contratadas, sendo R$ 231 milhões no último trimestre.
de obras sob gestão de parceiros, o que implicou em revisões de orçamentos de
R$ 97 milhões. No final do ano passado, os orçamentos de 100% das obras da
companhia haviam sido revisados. Esse processo de reavaliação das obras,
iniciado no 4T11, acarretou a remoção de alguns parceiros da operação, elevando
para 84% o Valor Geral de Vendas (VGV) em construção sob responsabilidade da
TECNISA. Para ampliar o controle de prazos, custos e qualidade das obras que
estão sob gestão de parceiros, a companhia adotou como prática manter,
permanentemente, um engenheiro próprio nos empreendimentos em construção.
A receita líquida no 4T12 totalizou R$ 307 milhões,
sofrendo impacto tanto da revisão de obras sob gestão de parceiros como do
menor volume de vendas contratadas no trimestre. Esses efeitos negativos também
impactaram no resultado líquido da companhia. A TECNISA finalizou o 4T12 com
prejuízo de R$ 106 milhões. Em um cenário totalmente atípico se comparado aos
lucros líquidos de R$ 111 milhões, R$ 200 milhões e R$ 144 milhões
apresentados, respectivamente em 2009, 2010 e 2011, a companhia fechou 2012 com
um prejuízo de R$ 171 milhões.
a TECNISA iniciou 2013 sob outra perspectiva. A companhia lançou em março as
quatro primeiras torres do Jardim das Perdizes, maior projeto do setor em São
Paulo-, totalizando VGV de R$ 804 milhões. No primeiro fim de semana, foram
comercializados 86% das unidades disponíveis. Além do bom resultado obtido com
o bairro planejado, outros dois produtos lançados no primeiro trimestre pela
TECNISA, Flex Tatuapé e Máximo Mogi (Fase II), também tiveram excelente
aceitação no mercado.
A TECNISA programa também um volume de entrega
significativo para o primeiro semestre de 2013, ampliando o repasse de unidades
para instituições financeiras. A expectativa é concluir a safra de 2008 e
entregar 78% da safra de 2009, que deverá ser totalmente entregue até o fim do
ano.
sua estratégia de crédito, a TECNISA realizou operações de captação de dívidas
corporativas que totalizam R$ 78 milhões em 2013 até a data desta divulgação,
com custo médio de CDI + 1,16% ao ano.
TECNISA
maiores e mais inovadoras empresas do mercado imobiliário brasileiro, e está
entre as cinco maiores do mercado paulistano. Além de atuar de forma integrada
(incorporação, construção e vendas), tem como diferenciais a forte reputação,
foco no atendimento do cliente e qualidade de seus produtos, vendas pela
internet e consistente rentabilidade. A TECNISA integra o Novo Mercado da
Bovespa e participa nos índices Brasil 100 (IBRX100), Imobiliário (IMOB), Small
Cap (SMLL), Setor Industrial (INDX), Governança Corporativa Trade (IGCT), Tag
Along Diferenciado (ITAG), Governança Corporativa Diferenciada (IGC) e é
negociada com o código TCSA3.
